HR-ISTRA- TAR-Apartmani Hrvatska, Istarska županija, Poreč

SNIZENO !!

Za sve one koji žele kupiti nekretninu za odmor ili stanovanje udaljenu od gradske buke a dovoljno blizu urbanim sredinama Tar je idealno rješenje. U Taru se također nalazi i osnovna škola koja uz ostali popratni sportsko-rekreacijski i društveni sadržaj omogućuje kvalitetan smještaj za sve generacije kako mlađe tako i starije.
Novoformirana općina Tar - Vabriga danas je jedan prostor koji dijeli glavna prometnica koja povezuje Poreč i Novigrad. Riječ je o plodnoj visoravni na 112 metara nadmorske visine, koja se s jedne strane spušta prema moru, a s druge prema ušću rijeke Mirne. S ovog se divnog vidikovca pruža lijep pogled na sjever prema Novigradu, a na jug prema Poreču. Za vedrijih se dana vide i Alpe, a s tarskog zvonika ponekad i Venecija. Kraj je poznat po izvanrednom maslinovom ulju a, prema stručnjacima , upravo se podno Tara, na plantaži Larun, uzgajaju masline od kojih se dobiva najbolje maslinovo ulje u Europi.
Na poluotoku, 3 km udaljeno od Tara nalazi se poznati kamp Lanterna koji se prostire na 80 hektara i koji pruža sav komfor koji tražite za svoj odmor, čisto more, prekrasne plaže, restorani, supermarketi... Može se slobodno reći da je centar svih zbivanja u tijeku turističke sezone upravo taj kompleks.
Tar i okolica dišu punim plućima za vrijeme turističke sezone te se mogu pohvaliti raznim zabavnim manifestacijama, a za spomenuti su dvije glavne, i to, ljetni karneval u nudističkom kampu Solaris te Tarska fešta na zatvaranju turističke sezone.
Lokacija zemljišta se nalazi u središtu Tara, sa kojeg se pruža prekrasan pogled na more.
Tar je svega 40 min. udaljen od pulskog aerodroma ili oko 1 sat i 20 min. od aerodroma Trst-Trieste te 2 sata od aerodroma Rijeka-Krk.

GRAĐEVINA:
Glavni ulaz u objekt se nalazi na zapadnom pročelju neposredno uz javnu prometnicu. Neposredno uz ulaz se nalazi rampa koja omogućava pristup osobama sa invaliditetom. Građevina se sastoji od jedne podzemne i tri nadzemne etaže. Podzemna etaža je u manjem dijelu namijenjena kao spremišni prostor, te u većem dijelu kao skladišni prostor za komercijalne potrebe. Pristup podrumskom skladišnom prostoru je omogućen rampom na južnoj strani zgrade dok se u spremišni prostor ulazi komunikacijom unutarnjeg zajedničkog stubišta.
Nadzemni dio se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata. Prizemlje je jednim dijelom iskorišteno za poslovni prostor komercijalne namjene veličine 108,94 m2, dok su u drugom dijelu dvije stambene jedinice od 69,23 m2 i 62,15 m2 .
Na prvom katu su smještene tri stambene jedinice od 69,23 m2 , 92,73 m2 i 75,18 m2 dok na drugom katu imamo dvije veće stambene jedinice ujednačenih veličina od 119,59 m2 i 112,28 m2. Stanovima na drugom katu je pripojen i dio potkrovlja kao spremišni prostor u koji se ulazi preko otvora u stropu. Ukupno, zgrada se sastoji od 7 stanova i jednog poslovnog prostora.
Pristup stanovima je omogućen preko zajedničkog jednokrakog stubišta. Oblik zatvorenog stubišta je polukružan. Stanovi u prizemlju i na prvom katu imaju ravne stropove i nisu mansardni sa svjetlom visinom od 250-280 cm, dok su stanovi na drugom katu dijelom mansardni, a dijelom imaju ravne stropove. Svijetla visina stanova na drugom katu je od 250 cm na više.
Svi stanovi imaju bar jednu terasu orijentiranu prema moru.
Zgrada nije opremljena dimno-vodnim kanalima i nema dimnjake.
Investitor si pridržava pravo manjih izmjena u tijeku izgradnje koje mogu nastati uslijed tehničkih ili drugih razloga.

STANOVI:
Izbor materijala:

PODOVI
Obrada podova je u spavaćim sobama sa parketom dok je su u ostalim prostorijama su keramičke pločice dobre kvalitete.

ZIDOVI I STROPOVI
Završna obrada zidova i stropova je sa disperzivnom završnom bojom. Obrada zidova u kupaonicama i dijelovima kuhinje je sa keramičkim pločicama.

VRATA I PROZORI
Prozori, balkonska i sva vanjska vrata su od PVC stolarije sa 5 komora dok su ulazna vrata u stanove kao protuprovalna.
Unutarnja stolarija je furnirana preko osnovnog materijala. Staklene površine na prozorima ili balkonskim vratima izrađene su od dvostrukog izolirajućeg stakla.
Unutrašnja vrata i vrata pomoćnih prostorija su opremljena jednostavnim bravama, a ulazna vrata i ulazna vrata u zgradu sa kvalitetnim bravama. Kvake i okovi su uobičajene standardne kvalitete.

SANITARIJE
Sanitarni elementi i uređaji u koje spadaju WC školjke, umivaonici, bide, tuš kade su od kvalitetne keramike otporne na razna oštećenja. Ležeće kade su izrađene od akrilnog materijala. Za tuš kade i ležeće kade je ugrađena miješalica za topu i hladnu vodu.

GRIJANJE I HLAĐENJE
Grijanje-hlađenje je preko klima jedinica koje se nalaze u spavaćim sobama i dnevnim boravcima dok se vanjske klima jedinice montiraju na krovu objekta ili na drugom adekvatnom mjestu. Nema grijanja na kruta goriva ili gradski plin. U kupaonicama je grijanje pomoću električne grijalice.
Grijanje tople vode u kupaonicama je ugrađenim bojlerima kapaciteta 80 lit. Grijanje tople vode u kuhinji je sa niskotlačnim bojlerima kapaciteta 5 lit. koji se ne isporučuju sa stanom.

ELEKTROINSTALACIJE
Jedno električno brojilo za svaki stan posebno.
Instalacija za sva teža termička trošila koja su predviđena (klimat, štednjak, bojleri, kupaoničke grijalice, strojevi za pranje rublja i posuđa i sl.). Prekidači i utičnice u stanovima za osobe sa invaliditetom na nešto nižim i prihvatljivijim visinama za te osobe. Rasvjetna tijela osim u zajedničkim prostorima kao što su hodnici i ulazi nisu u cijeni stanova i ne isporučuju se sa gotovim stanovima. Instalirana snaga za stanove je 5,75 kW.

TELEFONSKA, PARLAFONSKA I TV INSTALACIJA
Telefonska instalacija za svaki stan odvojeno. Parlafonska instalacija se predviđa za povezivanje stanova sa glavnim ulaznim vratima te sustavom za otvaranje vratiju. TV instalacija omogućava praćenje domaćih programa HTV-a, te stranih preko satelitske antene. Priključak telefonskih instalacija na mrežu ugovara kupac po svojoj želji birajući davaoca telefonske usluge.

SPREMIŠTA I PARKIRANJE
Svaki stan ima svoje spremište u zajedničkom spremišnom prostoru u podrumu objekta te po jedno otvoreno parkirno mjesto.

BALKONI I TERASE
Balkoni nemaju kamine. Ograda balkona je u kombinaciji zidana-INOX elementi.

OSTALO
Stanovi nisu opremljeni namještajem, kuhinjama, kućanskim aparatima kao ni rasvjetnim tijelima. Kuhinje imaju ventilacijske otvore za napu. Svaki stan opremljen je zidnim sefom. Stanovi se isporučuju kompletirani, i prodaja u nedovršenom stanju na dovršenje nedovršenih dijelova od strane kupaca nije moguća.